Heemstede/Regio – Jonge huizenkopers tot 35 gaan het dit jaar niet gemakkelijker krijgen bij het kopen van een eerste woning, zo verwacht De Hypotheker. Hoewel zij over heel 2020 een recordstijging van ruim 25 procent aan hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning binnen deze groep huizenkopers noteerde, blijft de markt in 2021 onder grote druk staan. De aanhoudende lage rente, toenemende concurrentie en een structureel tekort aan nieuwe woningen worden beschouwd als belangrijkste oorzaken. Een daling van de huizenprijzen is daarom niet realistisch. De kans is juist groot dat de huizenprijzen dit jaar nog verder gaan stijgen. De Hypotheker blijft benadrukken dat de positie van de starter verbeterd moet worden.

Hoewel starters op de woningmarkt het al tijden moeilijk hebben, leek het er vorig jaar op dat er meer ruimte zou ontstaan in 2021. Een verwachting die vooral werd ingegeven door nieuwe maatregelen die per 1 januari van kracht zijn, zoals het afschaffen van de overdrachtsbelasting bij starters onder de 35 jaar en het wijzigen van de wegingsfactor van de studielening. Die weegt nu minder zwaar mee bij het vaststellen van het maximale leenbedrag. Ook steeg het woningaanbod in 2020 licht.  

Over heel 2020 steeg het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning van jonge huizenkopers tot 35 jaar met 25 procent.Tegelijkertijd waren er minder expats, waardoor het woningaanbod licht steeg. Met name jonge huizenkopers hebben hiervan gebruikgemaakt. Per saldo nam de concurrentie niet af en er wordt mede daardoor verwacht dat dit jaar huizenprijzen verder zullen gaan stijgen.

Ook het aantal verstrekte Starterleningen steeg in 2020 licht met 4 procent. Hoewel januari 2021 nog niet voorbij is er al een explosieve stijging van 156 procent in het aantal verstrekte Startersleningen in vergelijking met de hele maand januari in 2020. Hieruit blijkt dat starters ieder extra steuntje in de rug vanuit de gemeente en het Rijk aangrijpen.

 Bron: De Hypotheker, beeld: Bart Jonker